Средний срок военной ипотеки в России — 13 лет. Жилищные кредиты сегодня заметно дешевле, чем, к примеру, пять лет назад. Что делать военнослужащим, которые продолжают выплачивать кредит по высоким ставкам? Как погасить ипотеку побыстрее, если нет возможности сделать это досрочно? Разбираемся, что для этого нужно и как сэкономить на выплатах по военной ипотеке.
Чтобы меньше платить по кредиту, нужно его рефинансировать
Рефинансирование — это финансовый инструмент, который позволяет взять новый кредит для погашения действующего. Его используют с целью экономии, чтобы снизить ежемесячные выплаты или срок.
Даже если сейчас вы спокойно выплачиваете большой платеж по ипотеке, в случае какого-то форс-мажора в жизни кредит может стать непосильным бременем. Воспользоваться рефинансированием можно уже через полгода после заключения ипотечного договора.
В Банке ЗЕНИТ рефинансировать военную ипотеку можно по ставке от 4,9 % годовых. Специалисты банка помогут посчитать выгоду и расскажут, как улучшатся условия кредита. Заказать консультацию можно на сайте банка.
Особенности рефинансирования военной ипотеки
Для рефинансирования ипотечного кредита стороннего банка военнослужащему необходимо быть действующим участником программы накопительно-ипотечной системы (НИС) не менее 3 лет.
При этом срок кредитования составит от 1 года и до достижения предельного возраста пребывания на военной службе.
Оформляем заявку на рефинансирование
- Соберите пакет документов:
- заявление;
- паспорт гражданина РФ;
- удостоверение личности военнослужащего РФ (при наличии) или военный билет;
- договор целевого жилищного займа;
- банковские реквизиты плательщика;
- кредитный договор, заключенный с другим банком;
- справка о размере задолженности.
- Заполните заявку на рефинансирование и получите решение банка.
Банк ЗЕНИТ рассмотрит заявку в течение 2 рабочих дней. Получить подробную консультацию по заполнению и подаче заявки можно на сайте банка.
- Подайте документы на недвижимость в банк.
Когда банк одобрит заявку, нужно будет в течение 90 дней предоставить пакет документов на объект недвижимости, в том числе отчет об оценке жилья, выполненный независимым оценщиком.
- Получите кредит на рефинансирование.
После подписания нового кредитного договора вы получите сумму, которой хватит на погашение старой ипотеки.
Погашение невыгодной ипотеки
После получения одобрения на рефинансирование необходимо написать два заявления. Одно — на досрочное погашение договора в банке, который выдал старую ипотеку. Другое — на перевод денежных средств со счета нового банка на реквизиты по старому договору.
Важно: получить справку о том, что вы больше не должны денег первому банку. Ее надо принести в кредитную организацию, которая одобрила рефинансирование. Сделать это нужно как можно раньше. Максимальный срок ожидания — 2 месяца.
Снятие обременения с жилья в пользу стороннего банка в Росреестре
При использовании накопительно-ипотечной системы залоговая недвижимость находится под двойным обременением. Такие ограничения обеспечивают возвратность денежных средств.
Когда погасите старую ипотеку, сторонний банк отдаст закладную. Там будет указано, что у вас не осталось финансовых обязательств перед ним. Нужно отнести эту закладную в Росреестр и подать заявление на снятие обременения с жилья.
Заключение договора об ипотеке в новом банке
После того как Росреестр снимет обременение в пользу банка, нужно заключить ипотечный договор с кредитной организацией, одобрившей рефинансирование. В Банке ЗЕНИТ персональный менеджер поможет подать пакет документов на регистрацию сделки.