Более 8,3 тысяч военнослужащих обзавелись собственным жильем с помощью льготной военной ипотеки за первое полугодие 2021 года. Государственная программа субсидирования ипотеки для военных действует для всех участников накопительно-ипотечной системы. Рассказываем, как попасть в число счастливчиков и приобрести недвижимость при поддержке государства.
Что такое военная ипотека
Военная ипотека — это программа, с помощью которой военнослужащие оформляют льготный кредит на покупку собственного жилья в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС). Для совершения сделки не обязательно ждать окончания службы. Воспользоваться льготой можно уже через несколько лет после заключения контракта. Программа выгодно отличается низкой процентной ставкой. По сути, государство платит кредит за военнослужащего, не урезая его зарплату.
Важно: воспользоваться льготной военной ипотекой можно независимо от того, есть собственное жилье или нет.
Как работает НИС
После 1 января 2005 года военнослужащие по контракту в обязательном порядке входят в состав НИС. Ее участники имеют специальный счет, на который государство ежегодно перечисляет накопительный взнос. Первые три года нельзя использовать эти деньги. Потом военнослужащий выбирает, продолжить накапливать или использовать средства для приобретения жилья. Имея на руках свидетельство, военнослужащий может выбрать подходящее жилье и обратиться в банк за оформлением целевого займа. Если средств на первоначальный взнос не хватает, программа позволяет добавить средства из личных накоплений или применить сертификат на материнский капитал.
При участии в НИС обоих членов семьи можно получить ипотеку совместно.
Общие условия и документы
Банк ЗЕНИТ оформляет военную ипотеку по выгодной ставке от 4,9% годовых.
Максимальный размер кредита — 9,2 млн рублей.
Первоначальный взнос — от 15%.
При обращении в банк военный должен приложить паспорт и свидетельство участника НИС на целевой жилищный заем.
Для свидетельства получения нужно оформить рапорт на имя начальника воинской части. Оно действует 6 месяцев с момента подписания, поэтому в течение полугода необходимо заключить договор с банком. Если не уложитесь в этот срок, можно оформить документ повторно.
Процесс оформления ипотеки займет до 2 месяцев. Лучше заранее начать присматривать жилье, чтобы ускорить покупку недвижимости.
На что можно взять военную ипотеку?
Вот для чего теперь подходит военная льготная ипотека под 4,9% годовых:
- Покупка готового жилья у застройщика.
- Покупка квартиры в строящемся доме.
- Покупка дома с земельным участком.
- Покупка таунхауса.
Если военнослужащий хочет купить квартиру в строящемся доме, то застройщик должен обладать разрешением на строительство и механизмом возврата денег. Аккредитацию девелоперов по программе «Военная ипотека» самостоятельно проводят банки.
Как подать заявку на ипотеку в банк?
Подать заявку на военную ипотеку и записаться на консультацию прямо сейчас можно на сайте Банка ЗЕНИТ.
- Далее потребуется выбрать недвижимость для покупки и отправить документы на нее в банк.
- Банк сам одобряет недвижимость к сделке и готовит необходимые документы для передачи в Росвоенипотеку.
- Подписать договор с Росвоенипотекой и кредитный договор с банком. Это можно сделать в Банке ЗЕНИТ, заранее записавшись на удобное время для посещения офиса.
Что будет, если уволиться со службы до выплаты ипотеки?
Если военнослужащий увольняется по собственному желанию раньше достижения выслуги в 20 лет, он лишается права на денежные средства и обязан вернуть их государству в полном объеме в течение 10 лет (по рефинансированной ставке). При этом ипотечный кредит придется гасить за счет собственных средств.
Исключение составляют случаи, если военнослужащий покидает службу по состоянию здоровья или в связи с реорганизацией.