Жилищное обеспечение военнослужащих становится всё более прозрачным и доступным.
В Североморске специалисты военной ипотеки, прибывшие из Санкт-Петербурга и Мурманска, встретились с военнослужащими Центра связи Северного флота.
Поездки в воинские части и информационно-разъяснительные беседы с военнослужащими по вопросам накопительно-ипотечной системы (НИС) в Заполярье стали уже традиционными. В этом году, несмотря на двукратное увеличение входящих документов из воинских частей, специалисты ФГКУ «Северрегионжильё» уже побывали в Полярном, Гаджиеве, Печенге, Мончегорске и гарнизоне авиаторов Североморск-3. Теперь тонкости военной ипотеки разъяснили личному составу Центра связи Северного флота. Вместе с представителями ФГКУ «Северрегионжильё» в выездной встрече участвовали заместитель начальника Санкт-Петербургского отдела ФГКУ «Росвоенипотека» Анатолий Пархоменко и региональный управляющий одного из банков Денис Берёзкин.
Врио начальника отделения реализации НИС и ГЖС Евгений Савенков рассказал участникам встречи, на основании каких документов осуществляется назначение военной ипотеки и предоставляются дополнительные средства.
– В каждой воинской части командир назначает ответственного за взаимодействие со специалистами жилищного обеспечения, – сообщил он. – Военнослужащий только подаёт рапорт на обеспечение жильём по программе НИС, а ответственное лицо готовит необходимые документы и справки. Причём этот человек обязан не только заниматься сбором документов и передачей их нам, но и вести разъяснительную работу.
Через три года участия в НИС военнослужащий может приобрести квартиру по целевому займу
Ответственное лицо также обязано информировать участников ипотеки о состоянии их лицевых счетов. А личную ответственность за своевременное выявление военнослужащих, которые относятся как к добровольным, так и к обязательным участникам ипотеки, несёт командир.
После того как специалисты ФГКУ «Северрегионжильё» проверят все справки на правильность их заполнения и подтвердят наличие оснований, они направляют пакет документов в Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ, откуда они поступают в ФГКУ «Росвоенипотека». Там на каждого военнослужащего открывают именной накопительный счёт.
– Через три года участия в НИС военнослужащий может приобрести квартиру по целевому займу, а Министерство обороны будет выплачивать до конца его службы банку деньги за жильё, – пояснил Евгений Савенков. – Главное, служить без перерыва. Человек в погонах через 10 календарных лет военной службы, увольняясь по льготной статье (оргштатные мероприятия, состояние здоровья, предельный возраст), имеет право не только получить свои накопления, но и воспользоваться правом на дополнительные выплаты.
Желательно, чтобы от момента возникновения основания на получение ипотеки до фактической постановки военнослужащего в реестр участников НИС прошло не более трёх месяцев. Это важно, так как перечисленные на накопительный счёт деньги (в этом году – 268 тысяч рублей) инвестируются: по итогам 2017 года на накопления военнослужащих начислено 9,35 процента годовых.
Если военнослужащий заинтересован в инвестиционном доходе, то он должен сам отслеживать прохождение своих документов и в случае возникновения недочётов срочно устранять замечания.
Врио начальника ФГКУ «Северрегионжильё» Юлия Винокурова ответила на возникшие вопросы. В частности, она подробно разъяснила, какие родственники входят в состав членов семьи военнослужащего и обеспечиваются жильём.
Беседу продолжил заместитель начальника Санкт-Петербургского отдела ФГКУ «Росвоенипотека» Анатолий Пархоменко, который специально для этого прибыл из Северной столицы в Североморск.
– «Росвоенипотека» открывает именные накопительные счета участникам НИС, осуществляет учёт и выплату накоплений, заключает договоры целевого жилищного займа с участниками и осуществляет их исполнение, – объяснил Анатолий Пархоменко. – Каждый военнослужащий имеет возможность самостоятельно зарегистрировать на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» личный кабинет и получать сведения об остатках накоплений на своём именном накопительном счёте.
Каждый военнослужащий может самостоятельно зарегистрироваться на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» и отслеживать свои накопления
Пархоменко сообщил, что по истечении трёх лет участия в накопительно-ипотечной системе военнослужащий имеет право заключить договор целевого жилищного займа с ФГКУ «Росвоенипотека» для приобретения жилого помещения и погашения взятого кредита. К тому же с 2017 года стало возможным привлекать средства материнского капитала к покупке квартир по военной ипотеке. Для семей военнослужащих, где оба супруга – участники НИС, стало возможным объединять суммы накоплений для приобретения в общую собственность жилого помещения, земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования.
По словам представителя ФГКУ «Росвоенипотека», накопления военнослужащих, которые с 2005 года являются участниками НИС, на сегодняшний день составляют более 3,8 млн рублей, причём 1,4 млн из них составляют средства, полученные от управления накоплениями участников НИС. Обязанность осуществлять всю работу по передаче накоплений в доверительное управление управляющим компаниям возложена федеральным законом на ФГКУ «Росвоенипотека».
Особое внимание участников встречи привлекла информация о рефинансировании ипотечных кредитов, что позволяет исключить риск образования задолженности по ранее взятым по более высокой процентной ставке ипотечным кредитам.
Завершилась встреча подробными ответами специалистов на вопросы военнослужащих. Многие воспользовались возможностью обратиться напрямую в индивидуальном порядке. Людей интересовало, как правильно покупать жильё, с каких пор приобретённая квартира становится полной собственностью военнослужащего. Для лучшего понимания тонкостей ипотеки участникам встречи раздали памятки с перечнем необходимых документов для разных категорий военнослужащих и разъяснительные материалы.
Североморск
Ольга ВОРОБЬЕВА, «Красная звезда»
Фото автора.